Vous vendez ou mettez en location un appartement ou une maison à Paris ? Le diagnostic électricitéfait partie des diagnostics immobiliers obligatoires lorsque l’installation électrique du logement a plusde 15 ans.
Réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, il permet d’identifier les éventuelles anomaliessusceptibles de présenter un risque pour la sécurité des occupants, notamment les risquesd’électrisation, d’électrocution ou d’incendie.
Ternynck Diagnostics Immobiliers réalise vos diagnostics électricité à Paris et en Île-de-France,pour les propriétaires, agences immobilières, syndics, notaires et professionnels de l’immobilier.
Le diagnostic électricité, officiellement appelé état de l’installation intérieure d’électricité, consiste àexaminer la sécurité de l’installation électrique privative d’un logement.
Il permet notamment de vérifier les principaux dispositifs de protection de l’installation et de rechercherles anomalies définies par la réglementation.
Le diagnostic concerne les installations électriques de plus de 15 ans, que le logement soit destiné à lavente ou à la location.
À savoir : le diagnostic électricité ne consiste pas à vérifier la conformité de l’installation à l’ensembledes normes électriques actuellement en vigueur. Une installation ancienne peut donc présenter desanomalies sans que cela signifie qu’elle doit nécessairement être entièrement mise aux normes.
Le diagnostic est obligatoire pour les logements dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
Il est notamment nécessaire dans les situations suivantes :
Dans le cadre d’une vente, le diagnostic électricité est intégré au Dossier de Diagnostic Technique(DDT) remis à l’acquéreur.
Dans le cadre d’une location, il est communiqué au locataire et annexé au contrat de locationconformément aux dispositions réglementaires applicables.
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Le diagnostic est réalisé directement sur place par notre diagnostiqueur.
Nous examinons les éléments visibles et accessibles de l’installation électrique, sans démontagedestructif de l’installation.
Le contrôle porte notamment sur l’installation située en aval de l’appareil général de commande et deprotection, ainsi que sur les équipements concernés par le diagnostic.
Notre intervention comprend notamment :
À l’issue de l’intervention, les éventuelles anomalies relevées sont consignées dans le rapport dediagnostic.
La protection de l’installation
Nous vérifions les principaux dispositifs permettant de protéger l’installation et ses occupants contre lesrisques électriques.
Cela comprend notamment l’appareil général de commande et de protection (AGCP), les dispositifsdifférentiels et les protections contre les surintensités.
La mise à la terre
La présence et les caractéristiques de la prise de terre et de la mise à la terre sont examinéesconformément aux exigences du diagnostic.
La mise à la terre et les dispositifs différentiels jouent un rôle essentiel dans la protection des personnescontre les défauts d’isolement.
Les prises et équipements électriques
Les prises de courant, équipements et matériels électriques visibles et accessibles sont examinés afinde rechercher les situations présentant un risque pour les occupants.
Les pièces d’eau
Les installations électriques situées dans les locaux comprenant une baignoire ou une douche fontl’objet de contrôles spécifiques.
Une attention particulière est notamment portée à la protection des personnes et à la liaisonéquipotentielle supplémentaire (LES) lorsqu’elle est concernée.
Diagnostic électricité pour une vente à Paris
Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison et vous préparez une vente à Paris ? Si l’installation électrique a plus de 15 ans, le diagnostic électricité doit être réalisé afin d’êtreintégré au DDT. Le diagnostic permet à l’acquéreur d’être informé de l’état de sécurité de l’installation électrique avant lasignature de la vente.
Durée de validité pour une vente
3 ans.
Un diagnostic réalisé il y a moins de 3 ans peut, sous réserve des conditions réglementaires applicables,être réutilisé dans le cadre d’une nouvelle vente.
Diagnostic électricité pour une location à Paris
Lors de la mise en location d’un logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans, un diagnosticélectricité doit être remis au locataire.
Il permet notamment de vérifier que l’installation ne présente pas certaines anomalies susceptibles decompromettre la sécurité des occupants.
Durée de validité pour une location
6 ans.
Diagnostic électricité : faut-il mettre l’installation aux normes ?
Pas nécessairement.
Le diagnostic électricité est un contrôle de sécurité, et non un contrôle de conformité à l’ensemble desnormes électriques actuelles. Le rapport peut faire apparaître différentes anomalies. Leur présence ne signifie pas automatiquementque l’ensemble de l’installation doit être rénové. Si des anomalies sont identifiées, nous vous recommandons de faire appel à un électricien qualifié afinde déterminer les travaux éventuellement nécessaires.
Combien coûte un diagnostic électricité à Paris ?
Le prix d’un diagnostic électricité dépend notamment du type de bien, de sa superficie et du nombre dediagnostics à réaliser.
Lorsque plusieurs diagnostics immobiliers sont nécessaires pour une vente ou une location, il peut êtreplus intéressant de réaliser un pack de diagnostics immobiliers.
Ternynck Diagnostics Immobiliers vous propose un devis adapté aux caractéristiques de votre bien etaux diagnostics nécessaires à votre projet.
Contactez-nous pour obtenir votre devis de diagnostic électricité à Paris.
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Quelle est la durée de validité du diagnostic électricité ?Situation |
Durée de validité |
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Vente |
3 ans |
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Location |
6 ans |
Notre objectif est de fournir un diagnostic rigoureux, compréhensible et conforme aux exigencesréglementaires, afin de permettre à chaque partie de disposer d’une information claire sur l’état dubien.
Ternynck Diagnostics Immobiliers accompagne les propriétaires et les professionnels de l’immobilierdans la réalisation de leurs diagnostics à Paris et en Île-de-France.
Nous intervenons notamment pour :
Notre objectif est de fournir un diagnostic rigoureux, compréhensible et conforme aux exigencesréglementaires, afin de permettre à chaque partie de disposer d’une information claire sur l’état dubien.
Vous avez un appartement ou une maison à vendre ou à louer et vous souhaitez savoir quelsdiagnostics sont nécessaires ?
Ternynck Diagnostics Immobiliers vous accompagne dans la réalisation de vos diagnostics immobiliersà Paris et en Île-de-France.
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Nous pouvons également réaliser ou coordonner les autres diagnostics nécessaires à votre Dossier deDiagnostic Technique (DDT), notamment le DPE, le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, lediagnostic gaz, la loi Carrez ou encore le diagnostic termites selon la situation du bien.
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